由于房价过高，全付款的人自然就非常少，一般都是进行贷款。可是，银行贷款的要求就越来越严格，在互联网的信用体系中来判定，例如信用卡、网贷等等！很多人都会出现逾期记录，而且这些逾期记录都会记录到档案中，如果通过综合评判后的个人征信差，那么就会很难申请到房贷的。
2.已经被限购
如果这两年出现房价下跌，那也会是政策调控的结果，主要是为了控制房价，降低囤楼炒房等现象。而且在政策调控中，限购政策也会越来越严格。如果个人已经被限购的话，就算你攒够首付也无法贷款买房，特别是一人手握几套房产的人，因为对于这些人买房已经不是刚需，所以将失去购房资格。
3.上了年纪的人
银行贷款首先会考虑到还款能力，还款能力除了事业评分以外，而且年龄也会成为考核之一，由于年龄越大的人，相对的还款能力就越小，就算是在社会上是个成功企业的老板，一旦上了年纪，对于未来的变化是无法预计的，房贷的还款期在20-30年左右，所以一般银行是不会通过上了年纪的人申请贷款。
