现在买房的人很少会全款购买，哪怕是手中有足够的钱也不会把钱放在房子上，因为房子只是个保值品，不能升值，而房子少则几十万多则千万，这些钱用于其他投资才能让财富发挥最大的作用。这个时候问题来了，房贷贷几年比较划算，现在房贷最多可分30年，分20年划算还是10年?
房贷
据了解，当下房贷利率一般是5.2%-5.7%左右，如果你能够确保手中的财富有年化6%的收益，那么分几年贷款都无所谓。作为普通，房贷贷几年比较划算就要看个人收入了，如果个人收入较高，就分个10年、20年，收入不高则分30年，以免房贷影响生活质量。
以下是房贷贷几年的建议，希望能帮到大家。
1.短期商业贷款（≤10年）
适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。
2.中期商业贷款（≥10年且≤20年）
适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。
3.长期商业贷款（≥20年且≤30年）
适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。
需要注意的是，对于首次买房的我们要买开放商的五证齐全的房子还要注意一个小细节，也就是定金和订金的区别，以防给自己带来不必要的损失。
